贾启华律师，北京专业拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

和异性合租要注意的问题

　　核心内容：怎么让异性合租变得轻松，异性合租很常见，彼此只是相隔一道线，但不是所有人都可以跨越。你是选择那样暧昧着，还是毅然地把友情升级为爱情呢只有两个人的空间才有机会营造家的氛围。下面由的为您介绍需要注意的几点，希望能对您有所帮助。

　　一、先选好你的根据地

　　不是所有的合租都有机会将友情升华为爱情的，要想成功的把握大一些，你需要做如下的条件。

　　房子不能太大，也不能太小。超过两居，住得人多了，你就算再钟意对方那么也经不住那么多人进进出出。再说，人多那是宿舍，只有两个人的空间才有机会营造家的氛围。细水长流地住着，你期待的爱情。

　　二、不要贪便宜

　　房子最好选在写字楼林地的地区，这些地方房子的租金肯定不便宜，但这也保证了你将来爱人的素质，是不是再说，商务区的房子难找，要是对方一旦和你合租了，再搬家的话，那么估计机会不多，细水长流地住着，你期待的爱情，也就能培养出来。

　　三、严格挑选你的合租伙伴

　　如果你超级宅，宅到等待爱情自投罗网，那么将来要和你合租的这个人，就非常需要你严格控制标准了。

　　房子找到后，在找室友之前，先问问自己，希望和什么样子的人合租自己的禁忌点是什么自己先有个谱，这样找起来才有目标。去各大论坛发个合租启事，就等着人自动上门吧。

　　四、学会拒绝

　　找完美的房客要像招聘人或者夸张一点就是和相亲一样，你丝毫马虎不得。要是不合心意，那么一定要必须拒绝。心中要有个明确的目标，这样有个选择的标准，只要你耐心等待相信你的白马王子就离你不远了哦。

　　五、发挥你幽默的气质

　　找到合适的合租对象，发挥你幽默的气质，给对方取个小绰号这样叫起来，也显得亲热，外人也会觉得你俩关系很亲密。记住不管年龄多大，职位多高的男人，他们都有小孩子的一面，特别容易和纯真接近，这是他们的天性。抓住这一点你就成功了一半啦，有一点点小管家婆的味道。

　　六、制定合租公约

　　开始制定一份你们的合租公约啦。要是自己心里喜欢，不妨将这个公约多偏向对方一点。给点甜头，还有一点点小管家婆的味道，这样对方才会觉得你这人不错而且很有趣，值得喜欢。

　　七、酒后失态

警惕租房合同十条不公平格式条款

　　年前辞职，春节后返城务工，需要找一个房子。当找到合适的房子后，租房者要认定看清楚房屋租赁合同，要警惕十条不公平格式条款，比如双方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。下文为您一一介绍。

　　警惕十条不公平格式条款

　　工商分局细心地列出了十条不公平格式条款，内容均违反了《合同违法行为监督处理办法》：

　　一、业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本人签字。

　　二、业主、客户双方通过本公司以外渠道的看房确认均属无效。

　　三、甲乙双方不得拒绝丙方服务或要求退费。

　　四、委托人不得解除对居间人的委托。

　　五、本协议描述的该房地产基本情况与实际不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

　　六、为保护租赁代理机构合法权益，租赁期满合同终止后三个月内，乙方不得与该房屋的产权所有人自行成交，否则应向甲方交付月租金的200%作为赔偿。

　　七、自本协议签署十二个月内，如甲方或与甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人自行与本协议载明房屋的出售人达成交易的，或者甲方或甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人实际使用了本协议载明的房屋的，甲方应按房屋实际成交价格的百分之二点五向乙方支付相关服务费用。

　　八、双方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。

　　九、甲乙双方私自完成买卖交易的，双方按居间服务费双倍赔偿给丙方。

　　十、买卖合同未能签订的，则违约方或者合意解除协议方应按照本协议约定房价的2%向居间人支付服务补偿。